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深圳按揭房二次贷款需要注意什么事项呢?在深圳使用按揭贷款买房是现在年轻人购房的主要方式，要在这样的情况下去办理抵押贷款，在深圳像这样的按揭房可以抵押贷款吗?按揭房抵押贷款到底需要注意什么事项呢?下面深圳贷款公司立德担保小编就为各位准备了以下这些内容，希望对大家有所帮助，供大家建议参考哈!
深圳按揭房二次贷款需要注意的事项：
1：被按揭房产是否已取得了产权证，在贷款未还清前，房产是属于贷款银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。
2：贷款人的征信是否良好，房产抵押贷款的信用记录很重要，是反映贷款人的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。
3：申请再次抵押贷款房产产权是否清晰，权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。不过按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。
4：个人的负债情况如何：对于个人的负债率一般不能超过50%，信用卡的负债率不能超过70%，如果超过了这两个基本的限制，除非你个人条件非常优秀，要不然很容易被拒绝的。而这个负债率等于你的负债总额除以你当前的资产，有的银行直接用你的负债除以你当前的净收入，实际情况主要以贷款银行为准。
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办理深圳抵押贷款时银行有什么条件限制?
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