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典当告贷与房产典当告贷的区别

1、本钱不同

主要是利率方面。典当告贷指告贷者以必定的典当品作为物品确保向银行获得的告贷。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房典当告贷利率还有扣头，由于政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。可是按揭的上浮低于典当的上浮。

2、法律联系的主体不同

典当联系中，若债务人即典当人，则只要两个法律联系主体即典当权人和典当人。而按揭联系中，少应有三个法律联系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房子所有人）。

3、先期条件不同

告贷人要向银行请求房产典当告贷，是以必定的典当品作为物品确保向银行获得的告贷，典当告贷用处可用以购房、也可以用作其他用处。而按揭告贷是购房者以所购住宅做典当并由其所购买住宅的房地产企业提供阶段性担保的个人住宅告贷事务却只能用以购房。

房产典当告贷和住宅按揭告贷的区别是什么？

一、告贷利率不同。

典当告贷利率为套利率4.75%+64个基点=5.39%，第二套利率4.75%+113个基点=5.88%；

房产典当告贷银行LPR4.75%+211基点=6.86%，或更高。每一家银行都不同。

二、用处不同。

房子典当：用处。剩下的钱只能用来买房子了。

住宅按揭告贷：可用于消费和生产运营，坚决不允许用于房地产和股票市场，一旦发现告贷用处与告贷请求时不符，将被银行回收，要求提早还款。

三、归还告贷的方法不适用。

房产典当告贷：只要两种还款方法，即等额本息，等额本金；房子典当：可供挑选的归还方法。按月归还本息，如期归还本金，按年归还利息，按月归还利息，如期归还本金，按年归还利息，有多种还款方法。

四、不同的还款期限。

房产典当告贷长时间限为30年；住宅按揭告贷期限长为10年，有营业执照的可延长20年。

五、人行征信报告显现的状况有所不同。

房产典当告贷是指个人住宅告贷；房子典当是指一种消费告贷或运营告贷。